18/10/2018 Thuế Thu nhập doanh nghiệp

Làm thế nào để chi phí thuê nhà là hợp lý, hợp lệ?

Làm thế nào để chi phí thuê nhà là hợp lý, hợp lệ?
1. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ < 100tr/NĂM
– Theo TT119/2014/TT-BTC thì cá nhân, hộ gia đình cho thuê TS mà tổng tiền cho thuê nhà < 100tr/năm thì ” KHÔNG PHẢI KHAI, NỘP THUẾ GTGT, TNCN và không cần có hóa đơn ”
– Từ ngày 01/01/2017 thì được miễn thuế MB
=> Hồ sơ cần có để được coi là hợp lý :
+ Hợp đồng thuê nhà ( không bắt buộc phải công chứng từ ngày 01/07/2015 )
+ Chứng từ thanh toán tiền nhà ( Không nhất thiết phải chuyển khoản )
2. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ > 100tr/NĂM
– Hộ gia đình, cá nhân cho thuê ( hoặc bên DN thuê nộp thay ) phải khai, nộp thuế.
a/ Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà
a.1/ Thuế MB
+ DT bình quân năm > 500tr thì nộp 1tr/năm
+ DT bình quân năm trên 300tr đến 500tr thì nộp 500.000đ/năm
+ DT bình quân năm trên 100tr đến 300tr thì nộp 300.00đ/năm
a.2/ Thuế GTGT
Thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT X 5%
a.3/ Thuế TNCN
Thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN X 5%
b. Ai là người nộp thuế :
– Cá nhân cho thuê TS trực tiếp khai thuế với CQT, hoặc :
– Bên đi thuê TS khai và nộp thuế thay nếu trong hợp đồng có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế
c. Hồ sơ nộp thuế gồm :
– Hợp đồng thuê nhà, phụ lục hợp đồng
– CMT photo công chứng của cá nhân cho thuê
– Tờ khai thuế cho thuê TS mẫu 01/TTS
– Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS (nếu là lần đầu)
– Tờ khai lệ phí thuế MB
– Mỗi loại 2 bản
=> DN cần chuẩn bị hồ sơ sau để hạch toán và ghi vào CP được trừ khi tính thuế TNDN :
+ Hợp đồng thuê nhà, phụ lục
+ Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà
+ Chứng từ nộp thuế thay chủ nhà và hồ sơ nộp thuế thay (nếu hợp đồng ghi DN nộp thay)
Trên đây là toàn bộ câu trả lời cho câu hỏi: “Làm thế nào để chi phí thuê nhà là hợp lý, hợp lệ”.

Hy vọng rằng thông tin trong bài viết từ TACA sẽ mang lại giá trị cho bạn. Nếu bạn muốn nắm vững cách xử lý các tình huống thuế TNDN phức tạp, nâng cao kiến thức chuyên môn và nhanh nhạy trong việc giải quyết các trường hợp thực tế. TACA gửi đến bạn Khóa học CHUYÊN GIA TƯ VẤN THUẾ dưới đây:

Khóa học Chuyên gia tư vấn thuế

Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu phức tạp ngày nay, các công ty tư vấn hàng đầu, các tập đoàn lớn đang rất cần chân dung những chuyên gia thuế mới – không chỉ sở hữu kiến thức chuyên môn sâu, tư duy sắc bén, nhanh nhạy trong xử lý tình huống mà còn không ngừng nâng cao “nội lực” nhằm củng cố kiến thức chuẩn, làm đúng, lường trước và dự phòng rủi ro về thuế.

Hiểu rõ điều đó, TACA tổ chức 6 MODULE CHUYÊN GIA TƯ VẤN THUẾ CẤP CAO được đúc kết từ hơn 20 năm kinh nghiệm thực chiến từ đội ngũ Chuyên gia giảng dạy đến từ các hãng kiểm toán số 1 thế giới như Deloitte, KPMG, EY, PWC giúp bạn trang bị đầy đủ các kiến thức, kỹ năng cần thiết giúp bạn rút ngắn lộ trình trở thành chuyên gia tư vấn thuế nhanh chóng thông qua:

Đặc biệt khi tham gia đủ COMBO 6 MODULE CHUYÊN GIA TƯ VẤN THUẾ bạn sẽ được MIỄN PHÍ Khóa học Ôn thi Chứng chỉ Đại lý thuế – Môn Thuế và GIẢM NGAY 40% HỌC PHÍ TOÀN PHẦN.

Taca In-Depth Tax,