
IAS 11 – Hợp đồng xây dựng (Construction Contracts) là một công cụ quản lý tài chính mạnh mẽ, giúp các doanh nghiệp trong ngành xây dựng ghi nhận doanh thu và chi phí một cách chính xác và minh bạch hơn. Việc áp dụng IAS 11 không chỉ mang lại sự đồng nhất trong báo cáo tài chính, mà còn giúp doanh nghiệp theo dõi tiến độ và hiệu quả của các dự án dài hạn thông qua phương pháp ghi nhận theo tỷ lệ hoàn thành. Điều này cho phép doanh nghiệp dự đoán và quản lý rủi ro tốt hơn, đồng thời nâng cao tính minh bạch và tin cậy trong việc báo cáo tài chính. Khi hiểu và áp dụng hiệu quả IAS 11, doanh nghiệp sẽ không chỉ tuân thủ đúng chuẩn mực quốc tế mà còn tối ưu hóa được hoạt động quản lý tài chính, từ đó cải thiện hiệu quả kinh doanh và tăng cường sự cạnh tranh trên thị trường.
Tuy nhiên, việc áp dụng IAS 11 không phải lúc nào cũng dễ dàng. Phương pháp tỷ lệ hoàn thành yêu cầu các doanh nghiệp phải ước tính chính xác mức độ hoàn thành và chi phí của hợp đồng. Nếu ước tính không chính xác, việc ghi nhận doanh thu và chi phí có thể gây ra sự không đồng nhất trong báo cáo tài chính, làm tăng rủi ro về tính chính xác và minh bạch.
Đặc biệt, việc điều chỉnh các ước tính doanh thu và chi phí theo từng kỳ kế toán có thể là một thách thức lớn, đòi hỏi sự chú ý cẩn thận và kiến thức chuyên môn sâu. Nếu không tuân thủ đúng chuẩn mực, doanh nghiệp có thể gặp phải những vấn đề liên quan đến việc báo cáo không chính xác, từ đó ảnh hưởng đến uy tín và sự tin cậy trong ngành tài chính.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về IAS 11, từ đó nâng cao khả năng áp dụng chuẩn mực này một cách hiệu quả và giải quyết những khó khăn trong thực tế.
IAS 11 – Hợp đồng xây dựng là một chuẩn mực kế toán quan trọng, giúp doanh nghiệp quản lý chặt chẽ doanh thu và chi phí trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng. Bằng cách hiểu rõ và áp dụng IAS 11, doanh nghiệp không chỉ đảm bảo minh bạch trong báo cáo tài chính, mà còn tạo niềm tin vững chắc với các nhà đầu tư và đối tác. IAS 11 cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách phân bổ doanh thu và chi phí theo giai đoạn hoàn thành hợp đồng, giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro tài chính và tuân thủ các chuẩn mực kế toán quốc tế. Cụ thể:
IAS 11 – Hợp đồng xây dựng quy định về việc phân bổ doanh thu hợp đồng và chi phí hợp đồng cho các kỳ kế toán trong đó công việc xây dựng được thực hiện. Doanh thu và chi phí hợp đồng được ghi nhận bằng cách tham chiếu đến giai đoạn hoàn thành hoạt động hợp đồng khi kết quả của hợp đồng xây dựng có thể được ước tính một cách đáng tin cậy, nếu không, doanh thu chỉ được ghi nhận ở mức chi phí hợp đồng có thể thu hồi đã phát sinh.
>> Xem thêm:
– Hợp đồng xây dựng: Hợp đồng xây dựng là hợp đồng được đàm phán cụ thể để xây dựng một tài sản hoặc một nhóm tài sản có liên quan với nhau.
Theo IAS 11, nếu một hợp đồng bao gồm hai hoặc nhiều tài sản, thì việc xây dựng mỗi tài sản phải được hạch toán riêng. Nếu trong trường hợp các đề xuất riêng được đệ trình cho mỗi tài sản hoặc các phần của hợp đồng liên quan đến mỗi tài sản được đàm phán riêng và chi phí và doanh thu của mỗi tài sản có thể được đo lường. Nếu không, hợp đồng phải được hạch toán toàn bộ.
Hai hoặc nhiều hợp đồng nên được tính là một hợp đồng duy nhất nếu chúng được đàm phán cùng nhau và công việc có liên quan đến nhau.
Nếu hợp đồng cung cấp cho khách hàng tùy chọn đặt hàng một hoặc nhiều tài sản bổ sung, thì việc xây dựng mỗi tài sản bổ sung phải được hạch toán là một hợp đồng riêng biệt nếu tài sản bổ sung khác biệt đáng kể so với tài sản ban đầu hoặc giá của tài sản bổ sung được thương lượng riêng.
– Doanh thu và chi phí hợp đồng bao gồm: số tiền đã thỏa thuận trong hợp đồng ban đầu, cộng với doanh thu từ các thay đổi trong công việc hợp đồng ban đầu, cộng với các khoản yêu cầu và khoản thanh toán khuyến khích dự kiến sẽ được thu thập và có thể đo lường được một cách đáng tin cậy.
Chi phí hợp đồng phải bao gồm các chi phí liên quan trực tiếp đến hợp đồng cụ thể, cộng với các chi phí có thể quy cho hoạt động hợp đồng chung của nhà thầu trong phạm vi có thể phân bổ hợp lý cho hợp đồng, cộng với các chi phí khác có thể được tính cụ thể cho khách hàng theo các điều khoản của hợp đồng.
Mục tiêu của IAS 11 là đưa ra các quy định kế toán đối với doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng xây dựng, đảm bảo việc phân bổ chính xác các khoản này trong từng kỳ kế toán khi công việc xây dựng được thực hiện. Chuẩn mực này hướng dẫn cách ghi nhận doanh thu và chi phí dựa trên giai đoạn hoàn thành của hợp đồng, nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong báo cáo tài chính của doanh nghiệp. Điều này giúp các bên liên quan có thể đánh giá đúng về tình hình tài chính và khả năng thực hiện dự án của doanh nghiệp xây dựng.
>> Xem thêm: [Tặng miễn phí] Tải ngay bộ tài liệu IAS/IFRS chi tiết, đầy đủ – Cập nhật mới nhất
IAS 11 là một chuẩn mực kế toán quan trọng dành cho doanh nghiệp trong ngành xây dựng, bao gồm nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu và thiết bị, giúp họ ghi nhận đúng doanh thu và chi phí trong quá trình thực hiện các dự án.
Đồng thời, các tổ chức tài chính như ngân hàng và cơ quan tín dụng cũng cần hiểu rõ IAS 11 để phân tích báo cáo tài chính, đánh giá rủi ro và khả năng trả nợ của các công ty xây dựng. Các cơ quan quản lý tài chính và kiểm toán viên cũng cần tuân thủ chuẩn mực này để đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong các cuộc kiểm toán, giúp doanh nghiệp tuân thủ đúng quy định kế toán quốc tế. Cụ thể:
– Các doanh nghiệp trong ngành xây dựng như nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu và thiết bị.
– Các tổ chức tài chính như ngân hàng và cơ quan tín dụng để cung cấp tín dụng cho các dự án xây dựng cần hiểu và phân tích báo cáo tài chính của các công ty xây dựng để đánh giá rủi ro và khả năng trả nợ.
– Các cơ quan quản lý tài chính và chứng khoán cần kiểm tra và đảm bảo rằng các công ty báo cáo tài chính của họ tuân thủ các chuẩn mực kế toán quốc tế cùng với các kiểm toán viên cần nắm vững IAS 11 để thực hiện các cuộc kiểm toán chính xác cho các công ty xây dựng, đảm bảo rằng doanh thu và chi phí hợp lý được ghi nhận theo quy định.
IAS 11 được Ủy ban Chuẩn mực Kế toán Quốc tế ban hành lại vào tháng 12 năm 1993 và áp dụng cho các giai đoạn bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 1995 trở đi. Vào ngày 1 tháng 1 năm 2018 IAS 11 đã hết hiệu lực và được thay thế bằng IFRS 15 – Doanh thu từ hợp đồng với khách hàng.
>>Xem thêm:
IAS 11 mang đến bước đột phá trong báo cáo tài chính với phương pháp tỷ lệ hoàn thành, ghi nhận doanh thu và chi phí dựa trên mức độ hoàn thành hợp đồng. Chuẩn mực này yêu cầu ước tính chính xác doanh thu, chi phí và mức độ hoàn thành hợp đồng để đảm bảo tính minh bạch và chính xác. Khi gặp khó khăn trong ước tính, IAS 11 đề xuất ghi nhận doanh thu trong phạm vi chi phí có thể thu hồi, giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tính thận trọng trong báo cáo tài chính. Điển hình như:
– Điều hướng trong cảnh quan kế toán
IAS 11 giới thiệu một bước đột phá quan trọng trong phương pháp kế toán—phương pháp tỷ lệ hoàn thành. Phương pháp này yêu cầu ghi nhận doanh thu và chi phí tỷ lệ thuận với mức độ hoàn thành của hợp đồng. Tuy nhiên, việc áp dụng phương pháp này đòi hỏi khả năng ước tính chính xác kết quả của hợp đồng, bao gồm việc dự đoán tổng doanh thu, đánh giá mức độ hoàn thành, và ước tính chi phí cần thiết để hoàn tất hợp đồng.
Ngược lại, nếu việc ước tính gặp khó khăn, IAS 11 khuyến nghị một phương pháp thay thế hợp lý: không ghi nhận lợi nhuận và chỉ giới hạn việc ghi nhận doanh thu hợp đồng trong phạm vi chi phí có thể thu hồi. Trong trường hợp này, các chi phí sẽ được ghi nhận ngay khi phát sinh, đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong báo cáo tài chính.
– Doanh thu và chi phí hợp đồng- Một khuôn khổ đa diện:
IAS 11 giới thiệu một mô hình toàn diện để xác định doanh thu và chi phí hợp đồng.
Doanh thu hợp đồng không chỉ bao gồm số tiền đã thỏa thuận từ hợp đồng ban đầu mà còn mở rộng sang doanh thu từ việc sửa đổi hợp đồng ban đầu, các khoản yêu cầu bồi thường và khoản thanh toán khuyến khích.
Đáng chú ý, các yêu cầu bồi thường và ưu đãi này phải đáp ứng được tiêu chí kép là có thể dự đoán trước để thu thập và có thể đo lường một cách đáng tin cậy.
Mặt khác, chi phí hợp đồng bao gồm nhiều loại khác nhau: chi phí trực tiếp liên quan đến hợp đồng cụ thể, chi phí được phân bổ cho hoạt động hợp đồng chung của nhà thầu (tùy thuộc vào phân bổ hợp lý) và các chi phí khác có thể được tính cụ thể cho khách hàng theo các điều khoản hợp đồng.
– Giảm thiểu tổn thất dự kiến:
IAS 11 nhấn mạnh tầm quan trọng của báo cáo tài chính thận trọng bằng cách yêu cầu ghi nhận các khoản lỗ dự kiến trong hợp đồng xây dựng ngay khi chúng đạt đến mức độ có thể xảy ra. Cách tiếp cận chủ động này phù hợp với mục tiêu bao quát của tiêu chuẩn là đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong các tiết lộ tài chính.
– Minh bạch thông qua việc công bố:
Tinh thần minh bạch được duy trì bởi IAS 11 được phản ánh trong các yêu cầu công bố thông tin của nó. Các thực thể được yêu cầu công bố một loạt thông tin toàn diện, bao gồm doanh thu hợp đồng đã ghi nhận, cơ sở phương pháp luận để xác định doanh thu và đánh giá giai đoạn hoàn thành, và các chi tiết rõ ràng cho các hợp đồng đang tiến hành tại ngày lập bảng cân đối kế toán.
Việc chuyển đổi từ IAS 11 sang IFRS 15 đánh dấu bước thay đổi quan trọng trong cách ghi nhận doanh thu, đặc biệt đối với các doanh nghiệp xây dựng. IFRS 15 giới thiệu mô hình năm bước, tập trung vào tài sản và nợ phải trả theo hợp đồng và tăng cường yêu cầu công bố thông tin chi tiết hơn, giúp nâng cao tính minh bạch và chuẩn hóa quốc tế.
Dù quá trình chuyển đổi mang lại thách thức trong việc thay đổi hệ thống kế toán, nó cũng mở ra cơ hội với cách tiếp cận ghi nhận doanh thu nhất quán hơn, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp có hoạt động quốc tế. Cụ thể:
– Ghi nhận doanh thu : IFRS 15 giới thiệu mô hình năm bước để ghi nhận doanh thu, tác động đến thời điểm và số tiền doanh thu được ghi nhận trong các hợp đồng xây dựng.
– Tập trung nhiều hơn vào Tài sản và Nợ phải trả theo hợp đồng : Chuẩn mực mới nhấn mạnh vào phương pháp tiếp cận bảng cân đối kế toán, hạch toán tài sản và nợ phải trả theo hợp đồng một cách nổi bật hơn.
– Tăng cường yêu cầu công bố thông tin : IFRS 15 yêu cầu công bố thông tin chi tiết hơn, mang lại sự minh bạch hơn về số dư hợp đồng và nghĩa vụ thực hiện.
>> Xem thêm:
Quá trình chuyển đổi từ IAS 11 sang IFRS 15 mang lại cả thách thức và cơ hội cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng. Bên cạnh đó việc thích ứng với chuẩn mực mới đòi hỏi phải thay đổi hệ thống và quy trình kế toán, nhưng cũng mang lại cách tiếp cận nhất quán hơn đối với việc ghi nhận doanh thu.
Trong khi IAS 11 cung cấp hướng dẫn cụ thể cho hợp đồng xây dựng, IFRS 15 mở rộng phạm vi để bao gồm tất cả các hợp đồng với khách hàng. Sự thay đổi này đánh dấu một sự thay đổi đáng kể trong cách các công ty trong lĩnh vực xây dựng ghi nhận doanh thu và chi phí.
Việc áp dụng IFRS 15 đánh dấu bước chuyển hướng tới chuẩn hóa toàn cầu về ghi nhận doanh thu, mang lại lợi ích cho các công ty có hoạt động quốc tế và cải thiện khả năng so sánh cho các nhà đầu tư và bên liên quan.
Từ ngày 1 tháng 1 năm 2018, IAS 11 đã được thay thế bởi IFRS 15. IFRS 15 áp dụng cho tất cả các hợp đồng với khách hàng, không chỉ riêng hợp đồng xây dựng như IAS 11 trước đây. IFRS 15 giới thiệu một phương pháp năm bước để ghi nhận doanh thu, giúp chuẩn hóa quốc tế và tăng tính minh bạch trong báo cáo tài chính.
Vì vậy, các doanh nghiệp hiện nay chủ yếu tuân thủ IFRS 15 thay vì IAS 11. Dưới đây là một số điểm khác biệt giữa IAS 11 với IFRA 15:
| IAS 11- Hợp đồng xây dựng | IFRS 15 – Doanh thu từ các hợp đồng với khách hàng | |
| Nhận diện doanh thu | Khi kết quả của hợp đồng xây dựng có thể được ước tính một cách đáng tin cậy, doanh thu hợp đồng và chi phí hợp đồng liên quan đến hợp đồng xây dựng sẽ được ghi nhận lần lượt là doanh thu và chi phí dựa trên giai đoạn hoàn thành hoạt động của hợp đồng vào cuối kỳ báo cáo. | Một đơn vị sẽ ghi nhận doanh thu khi (hoặc khi) đơn vị hoàn thành một nghĩa vụ thực hiện bằng cách chuyển giao hàng hóa hoặc dịch vụ đã hứa (tức là tài sản) cho khách hàng. Tài sản được chuyển giao khi (hoặc khi) khách hàng kiểm soát tài sản đó. |
| Cách nhận diện các hàng hóa và dịch vụ khác nhau trong một hợp đồng | Không có hướng dẫn cụ thể. | Có ba yếu tố giúp nhận diện các hàng hóa và dịch vụ là riêng biệt trong hợp đồng:
Đơn vị không tích hợp hàng hóa hoặc dịch vụ vào một gói dịch vụ tổng hợp mà khách hàng đã ký hợp đồng. Hàng hóa hoặc dịch vụ không thay đổi hoặc tùy chỉnh hàng hóa hoặc dịch vụ khác trong hợp đồng. Hàng hóa hoặc dịch vụ không phụ thuộc nhiều vào, hoặc không liên quan chặt chẽ với, các hàng hóa hoặc dịch vụ khác trong hợp đồng. |
| Vốn hóa chi phí hợp đồng | Một nhà thầu có thể đã phát sinh các chi phí hợp đồng liên quan đến hoạt động tương lai của hợp đồng. Những chi phí hợp đồng này được ghi nhận là tài sản nếu có khả năng chúng sẽ được thu hồi. Những chi phí này đại diện cho số tiền đến hạn từ khách hàng và thường được phân loại là công việc đang thực hiện trong hợp đồng. | Chi phí gia tăng để có được hợp đồng với khách hàng được ghi nhận là tài sản nếu có khả năng thu hồi. Chi phí gia tăng là những chi phí mà đơn vị phát sinh chỉ vì có được hợp đồng đó. Nếu chi phí phát sinh trong việc thực hiện hợp đồng không thuộc phạm vi chuẩn mực khác (như hàng tồn kho, tài sản cố định, hay tài sản vô hình), chúng chỉ được ghi nhận là tài sản nếu:
-Chi phí liên quan trực tiếp đến hợp đồng cụ thể. -Chi phí giúp nâng cao tài nguyên của đơn vị để thực hiện nghĩa vụ trong tương lai. -Chi phí dự kiến sẽ được thu hồi. |
| Ảnh hưởng của giá trị thời gian tiền tệ đối với doanh thu | Không có hướng dẫn cụ thể về ảnh hưởng của giá trị thời gian tiền tệ đối với doanh thu. | Khi xác định giá trị giao dịch, cần điều chỉnh số tiền đã hứa để tính đến ảnh hưởng của giá trị thời gian tiền tệ nếu thời điểm thanh toán cung cấp lợi ích tài chính đáng kể cho khách hàng hoặc đơn vị. Điều này cho thấy hợp đồng có thể chứa một thành phần tài chính quan trọng, dù việc hứa hẹn tài chính có thể không được nêu rõ trong hợp đồng. |
| Sửa đổi hợp đồng | Sửa đổi trong ước tính doanh thu hoặc chi phí hợp đồng được ghi nhận như là sự thay đổi trong ước tính kế toán và ảnh hưởng đến số doanh thu và chi phí ghi nhận trong kỳ hiện tại và các kỳ tiếp theo. | Sửa đổi hợp đồng là sự thay đổi được phê duyệt về phạm vi hoặc giá của hợp đồng. Nếu sửa đổi hợp đồng tạo ra hoặc thay đổi quyền và nghĩa vụ của các bên, và nếu phạm vi hợp đồng tăng với hàng hóa hoặc dịch vụ rõ ràng và giá hợp đồng tăng phản ánh giá bán riêng biệt cộng với điều chỉnh hợp lý, thì sửa đổi hợp đồng phải được ghi nhận như một hợp đồng mới. |
>> Xem thêm:
Nếu doanh nghiệp bạn rơi vào trường hợp phải chuyển từ IAS 11 sang IFRS 15. Bạn cần đặc biệt lưu ý một số điểm sau:
Đầu tiên, doanh nghiệp phải đánh giá lại các hợp đồng xây dựng để xác định các nghĩa vụ thực hiện và thời điểm ghi nhận doanh thu theo mô hình năm bước của IFRS 15. Đồng thời, cần điều chỉnh hệ thống kế toán và quy trình nội bộ để phù hợp với phương pháp ghi nhận mới. Ngoài ra, quản lý tài sản và nợ phải trả theo hợp đồng trở nên quan trọng hơn, cùng với việc tăng cường công bố thông tin chi tiết về số dư và nghĩa vụ hợp đồng. Cuối cùng, việc thay đổi quy trình nội bộ và đào tạo lại đội ngũ kế toán là cần thiết để đảm bảo doanh nghiệp tuân thủ đúng chuẩn mực IFRS 15. Cụ thể:
>> Như vậy, bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ bản chất Chuẩn mực Kế toán Quốc tế IAS 11 – Hợp đồng xây dựng nhằm cung cấp cho bạn đọc các quy định kế toán áp dụng IAS 11 cho hợp đồng xây dựng và quản lý tài chính một cách hiệu quả và minh bạch và một số lưu ý quan trong đối với doanh nghiệp đang trong quá trình chuyển đổi IAS 11 sang IFRS 15. Mặc dù IAS 11 đã được thay thế bởi IFRS 15, nhưng việc nắm vững các nguyên tắc này sẽ giúp bạn có nền tảng vững chắc trong quản lý hợp đồng xây dựng và chủ động cập nhật kiến thức kế toán, sẵn sàng thích ứng để thay đổi, để đảm bảo doanh nghiệp phát triển trên thị trường quốc tế.
Tuy nhiên, trước bối cảnh phần lớn doanh nghiệp Việt “buộc phải” áp dụng chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế IFRS, đã và đang “rục rịch” chuyển đổi báo cáo từ VAS sang IFRS. Nhiều kế toán tỏ ra “lúng túng” khi không biết phải xử lý báo cáo tài chính như thế nào cho chuẩn chỉnh và bài bản, nhiều bạn muốn nắm bắt cơ hội làm việc tại các tập đoàn đa quốc gia nhưng lại phải “ngậm ngùi” nhường cơ hội cho người khác vì không nắm rõ phương pháp, quy trình chuyển đổi báo cáo tài chính như nào cho đúng?
Hiểu rõ điều đó, TACA tổ chức Khóa học chuyển đổi báo cáo tài chính từ VAS sang IFRS nhằm hướng dẫn học viện thực hành chuyển đổi báo cáo tài chính chuẩn chỉnh nhờ thấu hiểu bản chất, nguyên lý từng chuẩn mực kế toán, nắm chắc các bút toán điều chỉnh cho giao dịch theo hệ thống chuẩn mực IFRS, am tường cách thức chuyển đổi các khoản mục quan trọng trên bảng cân đối kế toán, báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh và thành thạo lập, trình bài báo cáo tài chính riêng lẻ, báo cáo tài chính hợp nhất theo IFRS… nắm chắc công cụ chuyển đổi báo cáo tài chính theo nhu cầu từng doanh nghiệp cụ thể.
>> Tham khảo ngay khóa học Chuyển đổi báo cáo tài chính VAS sang IFRS tại đây:
Với đội ngũ giảng viên là các trưởng phòng cấp cao/ giám đốc chuyên môn tại các đơn vị hàng đầu, các tập đoàn kinh tế lớn nhiều năm áp dụng IFRS thành công. Chúng tôi cam kết truyền đạt toàn bộ kiến thức cốt lõi, các thông tin cập nhật mới nhất và cả những ví dụ, kinh nghiệm, kỹ năng thực tế giúp bạn dễ dàng: Am tường bản chất của từng chuẩn mực IFRS quan trọng, nâng cao khả năng phân tích sự khác biệt giữa VAS và IFRS trong việc lập, trình bày báo cáo tài chính; nắm rõ phương pháp, quy trình chuyển đổi báo cáo tài chính (BCTC) từ VAS sang IFRS, cũng như chủ động xây dựng chương trình chuyển đổi VAS sang IFRS theo nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp.
>> Đặc biệt, để sở hữu chứng chỉ Báo cáo tài chính quốc tế CertIFR, DipIFR danh giá nhằm khẳng định năng lực cũng như dọn đường cho sự thăng tiến vượt bậc trong sự nghiệp kế kiểm toàn cầu. Mời bạn tham khảo trọn bộ khóa học Chuẩn mực chứng chỉ lập Báo cáo Tài chính quốc tế tại đây:
>>> Xem thêm:
Taca International Certificate,
Tầng 2 Toà A Chelsea Residences, Số 48 Trần Kim Xuyến, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Hotline: 0985 611 911
Vincom Đồng Khởi, Quận 1, TP. HCM
Hotline: 0947 511 911